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“违约王”中城建再爆雷 今年迎来偿付小高峰

  • 2017年06月13日 17:28 来源:夏文祥
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昔日风光无限的房地产央企,现今已沦落到连债息都不能如约兑付的地步了。

中国资金管理网6月13日撰文,今日早间,中国城市建设控股集团(以下称“中城建”)公告称,“14中城建PPN002”应于6月12日兑付本息,截至到期兑付日日终,未能按照约定筹措足额偿债资金,不能按期足额偿付,已经构成实质性违约。

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公告显示,违约原因主要来自于中城建因控股股权纠纷,公司融资渠道受到限制,导致资金链十分紧张。另外公司目前正面临多起债务诉讼,部分银行账户及资产已被查封或保全。

据公开信息显示,“14中城建PPN002”发行总额15亿元,本计息期债券利率7.00%,期限3年,应于2017年6月12日兑付本息。

上周9日银行间市场交易商协会发公告谴责中城建违规,称其作为债务融资工具发行人,中城建未披露“12中城建MTN1”利息兑付信息;未合规披露公司抵质押、子公司股权转让、控股股东变更等信息。给予中城建公开谴责处分,暂停相关业务,责令其全面深入的整改。

就在上月11日上清所公告显示,中城建已被中国太平洋保险(集团)股份有限公司及其寿险、资产管理公司,光大银行、长盛基金、宁波银行、杭州银行、浙商银行、吉祥人寿等7家金融机构起诉,涉诉金额(本金)分别为4.1亿元、4.2亿元、1.1亿元、1.7亿元、6000万元、1亿元、3000万元。

此外评级机构联合资信宣布,基于中城建未能及时足额兑付“11中城建MTN1”、“12中城建MTN1”、“12中城建MTN2”和“16中城建MTN001”本金或利息的违约事实,联合资信决定维持中城建主体长期信用等级为C,“12中城建MTN1”、“12中城建MTN2”、“15中城建MTN001”、“15中城建MTN002”及“16中城建MTN001”的信用等级均为C。

据小编不完全统计,截止今年初以来中城建已有至少7只债券相继违约。早在去年联合资信将中城建长期信用评级由A+下调至A-,评级展望为负面;中金公司也将中城建评分调至5-的最低档。

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根据彭博相关数据,中城建境内外存续债券达10只,待偿还余额超过180亿元,待偿还债券规模在目前存在违约的债券发行人中规模最高。

在小编看来,中城建频繁违约并非房地产企业中的偶然现象。据悉2017年国内到期的地产债约为1277亿元,同时进入回售期的债券规模超过1256亿元,且集中出现在下半年,整体偿债压力较去年有所升高,风险也在增加。

而据中城建4月披露的2016年年度报告和2017年一季度财务报告公告显示,截至2016年9月底,中城建(合并)资产总额已下降至688.07亿元,同期,现金类资产为20.45亿元,较上年底大幅减少;2016年1~9月,中城建实现营业收入161.10亿元,比上年同期下降9.74%,利润总额则比上年同期大幅下降48.50%,为4.28亿元。

房地产主要融资方式.png

在小编看来,这与监管机构收紧房地产企业融资渠道有着密不可分的关系。房企的开发贷、非标、贷款、股市再融资、公司债等融资渠道一个个被堵上,甚至部分在2016年激进拿地的房企将面临较大的流动性压力,债务兑付风险也就随之增加。


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关键词: 中城建 偿付高峰 债券违约
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