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万科32亿豪夺上海两幅商办地块 负债率再创新高

  • 2017年09月14日 18:00 来源:夏文祥
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继上月以近80亿元巨资拿下安亭、宝山两幅宅地之后,今日上海万科再度拿下七宝两幅全自持商办地。

中国资金管理网9月14日撰文,今日午后,闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-03地块出让,仅2家开发商申请参与竞拍。万科以底价16.983亿元竞得该地块,楼板价19312元/平,溢价率0%。

而在今日稍早前,该地块西侧紧邻地块七宝生态商务区17-04地块也由万科获得,总价14.949亿元,楼板价18660元/平,溢价率0.34%。

据小编所知,原计划于今出让的三幅紧挨着的商办地,其中七宝生态商务区17-04地块因出让人要求,于9月12日宣布中止出让。

此前万科公布的2017年半年报显示,截至6月30日,万科的净负债率为19.61%,同比上升5.43个百分点。负债率更是高达82.66%,已经超过2016年全年资产负债率2.12个百分点。

不过,9月4日晚间,万科又公布了8月份简报:2017年1-8月,万科累计实现销售金额3497.8亿元,较上年同期的2375.2亿元同比增长47%,已与去年全年销售金额3647.7亿元相差无几。

据悉,8月万科认购面积为283万平方米;30%客户是一次性付款!剩下的70%按揭客户平均首付比例达到44%。此外,万科8月认购金额高达464亿元,均价为1.6万/平方米。据了解,这两点与政策相对收紧有关;而且随着政策干预,未来一次性付款与首付比例占比还将进一步提升。


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关键词: 万科 32亿上海两幅商办地块 负债率
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